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Distribución de Viviendas
El proyecto se desarrolla sobre las parcelas 235-248, con una distribución en 7 grupos de viviendas pareadas de dos tipologías: A y B.
las parcelas 235-242
Las parcelas 235-242 albergan ocho viviendas de tipo A, con una distribución en planta baja de vestíbulo, salón-comedor, cocina, aseo con ducha y un dormitorio individual o despacho. En planta primera se disponen 4 dormitorios y 3 baños, con dormitorios principales que incluyen vestidores y amplios armarios. El espacio bajo cubierta se adecua según la normativa, considerando solo las áreas con altura superior a 2,20 m.
Las Parcelas 243-248
Las parcelas 243-248 contienen seis viviendas tipo B, con distribución similar a la de tipo A. Se ha proyectado un tercer baño en planta primera para mantener la armonía entre el número de dormitorios y baños. Se ha integrado parte del porche trasero al jardín para ampliar la cocina.
Superficie y Especificaciones Constructivas
Ambos tipos de vivienda destacan por su amplitud y calidad en los acabados, asegurando una excelente eficiencia energética y una durabilidad superior en los materiales.
Piscinas Privadas
Cada parcela contará con dos piscinas diseñadas para ofrecer el máximo confort y bienestar. Se dispone de una piscina principal de 6x3,50 m con distintas profundidades para adaptarse a diversos usos, desde una zona de 0,40 m ideal para relajarse, hasta una profundidad máxima de 1,50 m. Junto a ella, se ubica una piscina tipo jacuzzi de 1,5x1,5 m, con asientos perimetrales y chorros de agua, ideal para momentos de descanso. Según la configuración de la parcela, las piscinas contarán con un sistema de recirculación tipo "infinito" o con rebosadero oculto, garantizando un diseño elegante y funcional. La construcción en hormigón armado y el acabado en cerámica aseguran durabilidad y una estética refinada.
Aislamiento e Instalaciones
- La edificación cuenta con una fachada ventilada para garantizar la eficiencia térmica, combinando un aislamiento interior de espuma rígida de alta densidad con un aislamiento exterior posteriormente recubierto.
- La climatización se resuelve mediante un sistema de aerotermia con suelo radiante en toda la vivienda. El cuarto de instalaciones se encuentra en planta baja, con una unidad exterior cercana a la entrada.
- Se incorpora un sistema de ventilación forzada con recuperadores de calor, utilizando los shunts hasta cubierta y distribuyendo los conductos a través de falsos techos.
Cubiertas y Fachadas
- Las viviendas cuentan con amplias terrazas que optimizan las vistas hacia el monte San Pedro y la sierra. Para ello, se han proyectado cubiertas planas en planta primera y parte de la cubierta superior.
- El acabado de la fachada es en piedra caliza color crema tostada, aportando un aspecto sofisticado y armonioso al conjunto arquitectónico.
- La composición de los aleros se ha resuelto sin tejados, resaltando la horizontalidad del diseño.
- Las cubiertas presentan una configuración a dos aguas con teja, favoreciendo un diseño equilibrado y funcional.
- Se ha prescindido de chimeneas en salones y cubiertas, priorizando la eficiencia constructiva y el diseño depurado.